Bürger von Russland und der Ukraine haben ägyptische Behörden geschrieben

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Olga Lukhman

Eine Gruppe russischer und ukrainischer Staatsbürger, die Immobilien in Ägypten gekauft hatten, wandte sich an die ägyptischen Behörden
Das Dokument ist an mehrere zuständige Ministerien, die Vereinigung zum Schutz der Republik sowie die Verwaltung der Stadt Hurghada und persönlich an den Gouverneur der Provinz Rotes Meer, Generalmajor Ahmed Abdulla, gerichtet

In dem Dokument wird auf die Probleme hingewiesen, mit denen private Investoren, Käufer aus verschiedenen Städten Russlands und der Ukraine, beim Kauf von Immobilien in Hurghada im Jahr 2010 konfrontiert sind
Insgesamt wurden 30 Wohnungen gekauft, die durchschnittlichen Kosten betragen jeweils 50 Tausend Dollar. So beliefen sich die Investitionen privater russischer und ukrainischer Investoren auf dem Immobilienmarkt von Hurghada auf 1,5 Mio. USD

Der Kauf von Wohnungen in einem neu erbauten Elite-Wohnkomplex in Venedig des mehrphasigen Doriss Land-Projekts wurde direkt mit dem Verkäufer und über die Immobilienagenturen Ägyptens abgewickelt. Zwischen Hurghada und El Gouna wurde eine Wohnanlage errichtet. Nun der Name dieses Komplexes auf der Karte The Beach Resort AQUA Park. Viele Verträge sind vor Gericht eingetragen. Das russische Unternehmen Doriss wurde als Entwickler des Komplexes und großer Investor angezogen

Die Wohnungen wurden von Mohamed Desouky, Direktor der Red Sea Pearl Company in Ägypten, gekauft. Das Unternehmen war Eigentümer des Grundstücks für den Bau des Komplexes. Als Dokument zur Bestätigung des Eigentums an dem Grundstück wurde der Grundstückskaufvertrag vom 17. August 2008 von der Republikanischen Sicherheitsvereinigung über die Firma Tancer eingereicht. Der Grüne Vertrag für die Nummer 77 aus dem Jahr 2010 wurde für diesen Vertrag von der Notarkammer unterzeichnet

Die Beteiligung des Militärs am Grundstücksverkauf war für uns eine Sicherheitsgarantie beim Kauf von Wohnungen, die Autoren des Appells legen besonderen Wert auf diese Tatsache

Aufgrund der Betrugsfälle beim Verkauf von Grundstücken für ein Wohnprojekt und des Eigentumswechsels an den Grundstücken unter den gebauten Gebäuden konnten Privatinvestoren jedoch fast fertige Wohnungen nicht nutzen
Wir lieben Ägypten mit seiner jahrhundertealten Geschichte, wir lieben die leichtgläubigen und wohlwollenden einfachen Menschen mit einer Mentalität, die uns nahe steht. Bereits im Jahr 2010 träumten wir davon, wie wir unsere Gesundheit an den Ufern des wunderschönen Meeres verbessern könnten. Wir sind jedoch nicht davon ausgegangen, dass unsere Geschichte 10 Jahre andauern wird, heißt es in dem Appell

Was ist passiert?
Infolge von Betrügereien beim Verkauf von Grundstücken für ein Wohnprojekt und des Wechsels des Eigentümers zum Grundstück unter den gebauten Gebäuden konnten die Käufer fast fertige Wohnungen nicht mehr nutzen
Die Lieferung der ersten Phase des Komplexes mit Häusern wurde von 2011 auf Ende 2014 verschoben. Desouki erklärte den Grund für die Verzögerung in einem Interview mit der Zeitung Moscow Komsomolets in Hurghada. Zum Stichtag erfolgte jedoch auch keine Übergabe der zur Nutzung bestimmten Wohnungen

In der Phase der Fertigstellung der Wohnungen und Landschaftsbau wurde gestoppt. Mohamed Desouki erklärte diesmal nicht den Grund für das Scheitern des Komplexes

Erst 2016 antwortete die Verwaltung von Hurghada auf die Anfrage der Käufer über die russische Handelsmission. Es stellte sich heraus, dass es während des Baus des Komplexes zu Rechtsstreitigkeiten über die Rechtmäßigkeit des Grundstücksverkaufs für den Komplex kam. Der Landverkäufer, der Leiter der Genossenschaft der Republikanischen Sicherheitsvereinigung, verletzte den Landverkauf, indem er das Land verkaufte und einen Teil des Landes der Vereinigung für den Komplex verkaufte

Im selben Jahr teilte der Apartmentverkäufer Mohamed Desouki der Geschäftsführung von GAFI (Ägyptische Generaldirektion für Investitionen) als Reaktion auf die Beschwerde mit, dass vorübergehende Schwierigkeiten überwunden wurden und russische Investoren ihre Apartments annehmen und Unterlagen für sie erhalten konnten.

Darüber hinaus bestätigte Desouki im Jahr 2016, dass er während der Bauphase keine Missverständnisse mit dem Verband hatte und derzeit keine hat. Und als Bestätigung seiner Worte Vereinbarungen mit dem Verband, die durch Gerichtsentscheidungen über den Bau von Türmen, die Zuteilung einiger der Gebäude usw. besiegelt wurden

Das Bezirksgericht in Kairo gelangte zu dem Schluss, dass der Verkauf von Grundstücken für das Doriss-Land-Projekt auf ein Grundstück zurückzuführen war, das der Leiter der Republikanischen Schutzvereinigung, die Firma Tancer und Mohamed Desouki zur Beschlagnahme des Grundstücks der Republikanischen Sicherheitsvereinigung geplant hatten
Durch die Entscheidung des Circuit Court vom 3. April 2018 wurden die Verschwörer zu Gefängnisstrafen verurteilt, möglicherweise jedoch unter der Bedingung, dass Desouki frei ist. Das Land wird an die Vereinigung zum Schutz der Republik übertragen.

Aber was ist mit den Wohnungen, die wir für unsere gehalten haben? Warum haben unsere Investitionen gelitten? Wer wird unsere Interessen schützen? – Russische und ukrainische Investoren sind ratlos
Warum während des Rechtsstreits 2010-2014 wurde der Bau nicht geschlossen?
Für uns wurde die Illusion der Rechtmäßigkeit des Bauens geschaffen, und zu dieser Zeit beherrschten wir unsere Geldanlagen. Infolgedessen konnten wir unser Geld nicht rechtzeitig nehmen und das Projekt verlassen

Durch Berufungen bei den Zivil- und Strafgerichten von Hurghada versuchten getäuschte Investoren, ihre Rechte zu schützen und Desouki vor Gericht zu bringen, um Probleme mit dem Beitritt zu den Rechten der Immobilienbesitzer zu lösen

Die ägyptische Justiz erkannte die Rechtmäßigkeit der Ansprüche der Kläger an. In drei Strafverfahren erhielt Desouki drei Jahre Gefängnis; In einer Zivilklage war Desouki verpflichtet, das Geld wegen Nichteinhaltung zurückzugeben.

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Gerichtsurteile wurden jedoch noch nicht vollstreckt. Weder Eigentum noch Konten, noch Desouki selbst können es finden
Es verbleiben Wohnungen in Doriss Land, die unter dem Schutz von Desouki stehen, für die die Käufer die Unterlagen jedoch nicht erhalten haben
Russische und ukrainische Privatinvestoren setzen ihre Hoffnungen auf Verhandlungen mit dem Landbesitzer, der Republic Protection Association, unter Beteiligung der Rechtsabteilung der Hurghada Administration, möglicherweise unter Beteiligung von Desouki. Er kommuniziert mit einigen Käufern, der Schutz von Häusern auf dem Boden des Vereins unterbreitet ihm, sein Anwalt war vor dem Strafgericht anwesend.

Aus Sicht seriöser Käufer glauben die Teilnehmer des Rechtsstreits, dass es in allen Gebäuden der Vereinigung zum Schutz der Republik auch russische und ukrainische Geldanlagen gibt
Vielleicht möchte einer der Käufer seine Wohnungen verkaufen, jemand wartet, bis der neue Investor-Entwickler den Komplex fertiggestellt hat. Desouki kann den Bau des Venedig-Komplexes auch innerhalb weniger Monate abschließen und die Apartments zur Nutzung übergeben. Vielleicht ist dies der einzige Weg für ihn, um einer Inhaftierung zu entgehen

Derzeit suchen 14 Käufer Gerechtigkeit

Wir hoffen, dass unsere Geschichte mit der Teilnahme der angesehenen ägyptischen und russischen Ministerien, der Regierung von Hurghada, möglicherweise des Gouverneurs der Provinz Rotes Meer und Vertretern der Vereinigung für den Schutz der Republik, schnell zu einem erfolgreichen Abschluss kommt. Jetzt möchten wir Verhandlungen führen, keine Rechtsstreitigkeiten. Wir glauben, dass mit dem guten Willen der Parteien unser Problem gelöst wird, die Autoren der Berufung sind sich sicher.

Liste der betroffenen Käufer
Andrey Firsov
Dmitry Rodionov
Tamara Medvedeva
Nikolay Kulyukin
Nina Ivanova
Der Sagary Alexander
Königin Irina
Tseitlin Eugene
Dudko Alexander
Morozov Mikhail
Ipatova Alena
Tolmachev Alexey
Medvedeva Victoria
Irina der Irdenen
Die Liste der betroffenen Käufer, die mit Mohamed Desouki einen Vertrag abgeschlossen haben, ist beim russischen Konsulat registriert.

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